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皇冠新的娱乐平台:紅星國際廣場開業,零陵容得下三座商業廣場嗎?

2019-05-31 來源:孟獻文
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 今天紅星國際廣場開業,外行看熱鬧,內行看門道,這個項目不簡單。

繼垠地廣場、春天廣場后,紅星國際廣場是零陵開業第三座廣場。

50萬方的紅星國際廣場,加上同為9萬方的垠地廣場、春天廣場,以及其它商業項目,零陵總商業突破百萬方。

龐大商業體量下,與之對應,城市人口卻不到20萬,壓力山大。

三大廣場中,垠地廣場最早讓零陵人吃到肯德基,位于老城中心,自詡“零陵的萬達城”,地段好,人氣足,主力店大潤發瑪特也洋氣,但交通堵塞,已成痼疾。

商鋪投資包租12年,按照前三年7%的利率一次性返還,4-6年8%,7-10年9%,11-12年10%,收益按季度返還。

一句話點評,十二年太久,只爭朝夕!

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春天廣場,作為老商業城升級后二代新品,最早意識到商業“老齡化”到來,所以選擇轉戰新陣地,向芝山北路打春天,發展方向對,潛力大。但目前人氣,以及主力店卜蜂蓮花超市的客源,都需要慢慢培育,一時急不來。

商業模式,按照統一規劃、招商、推廣、經營、管理??⑸套猿侄?,出售商業少,決意要同客戶共進退,初心很好,始終如何,要看市場,更聽天意。

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紅星國際廣場,號稱零陵第一大城市綜合體,其實一開始,更是一個“老大難”項目,不知何去何從,直到經人做媒,牽手紅星美凱龍合作開發,邁進幸福生活。

盤子大,集建材家居、超市百貨、酒店公寓,品類齊全,無所不包,交通便捷,無往不利。

但因為,陽明大道地段未熟,“做富二代不如做步步高的房東”,走返租模式賣鋪,十年保底返租,年回報6%起,成果難料。

冷零融城,對比來看,垠地廣場的地段,類似冷水灘“金水灣”。春天廣場的人氣,更像“愿景國際”,紅星國際廣場的規模,恰似“舜德摩爾”。        

但各自命運怎么流轉,商業看地段、人氣,更靠運營,三分天注定,七分靠打拼。

只是, 在重重壓力下,零陵能容納三座商業廣場嗎?

誰能在零陵商業笑到最后,你們認為呢?

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來源:孟獻文

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