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娱乐平台排行榜:失信人不能買房賣房,會全國推行

2019-05-20 來源:肖東敏
 
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誠信,真的是一件非常重要的事情。

在5月初的時候,廣州市這邊被爆出來一個消息,那就是:廣州各區不動產登記中心現對交易過戶的案件,收件時實時查詢買賣雙方是否有失信情況,如查詢到有失信情況的,不會受理收件。

并且還有人爆出受理回執,證實了這個消息,該政策已經執行了。

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對于社會來講,這是個好消息,特別是對于那些債主來說。這樣就可以杜絕那些失信執行人,惡意轉移財產了。哪怕轉移的是法院還不知道的,在外地的房產也變得不可能了。

當然了,這不僅僅是針對于賣房一方,對于買房一方也是這樣。因為它上面清清楚楚寫著的,是查詢的買賣雙方是否失信的情況。

 

Part 1

有些人可能會說了,這對于我有什么影響呢?

不,不,不!這事情對你還真有影響。

一個人他被法院列為失信執行人了,但并不意味著他名下所有財產都被查封了。因為我國房產信息聯網工作一直還在進行當中的一個原因,法院并不能一鍵知道這個人在全國的財產。

而且就算法院完全知道了這個失信執行人的財產狀況,法院凍結一個財產,那也不是說凍結就凍結的,法院也是要履行一定程序。如果這個房產是在執行法院本地的,那還好,這個程序幾個小時就能夠完成。而如果是在外地的話,這個程序時間可就長了。

在這種時間差的情況下,有些失信執行人,在知道自己被列入名單之后,是會趁著房產還沒被查封之前,立馬進行賣房的。


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而這個時候,你去房管局查冊,你是只會得到這個房子狀況正常的回復。然后你就覺得這個房子沒問題,然后就把房子的定金,甚至是首付按照約定交給了對方,對不對?

很好,然后你們再按照約定去過戶。這時候你會發現,丫的,他是失信執行人,根本無法過戶過來,然后你再去向他追討之前付的定金和首付款。

你覺得從一個已經被法院列入失信執行人手上,追回這筆錢的可能性有多大?他不還錢,你最多就是起訴他嘛。起訴的后果就是把他列為失信執行人嘛。他已經是了啊。

當然要避免這事情,也很簡單,那就是要找個正規的中介。然后把定金和首付款放在他們的監管賬戶保管。然后只要自己不要輕易聽信故事,在沒有把房本過戶到自己名字之前,堅決讓中介公司不要放款給他就好。

 

Part 2 

有些人可能會說,這是廣州市的政策,自己又不是廣州市的,跟自己有什么關系?呵呵,你這就是有所不知了。

廣州市這么做,是依據國家發展改革委、最高人民法院、國土資源部三部門聯合發文的一個政策作出的。

嗯,就是下面這張圖。

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廣州市這次做,只不過是對于去年這個通知的一個具體執行罷了。既然廣州市根據這個文件精神執行了,其它城市也會快了,都是會陸陸續續跟進的。

因為這個事情的影響呢,我預測啊,最近市面上,應該每個城市里都會出現那么一些家里急要錢的賣房故事,不愿意把定金和首付款放在中介公司,但是愿意房價給你降低一些的人。

甚至于有的,會滿大街的去張貼廣告,讓你直接跟他聯系,跟你說,還可以免中介費。這些事情,他有熟人,自己就能夠辦什么的。房本什么的,都可以壓在你這,沒有關系。

我在這里坐等有人在房管局過戶現場大哭的視頻傳來!

來源: 肖東敏

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