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娱乐平台怎么刷流水:確認過眼神,碧桂園冷水灘第3盤,河西再“卷珠簾”!

2019-05-05 來源:孟獻文
 
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碧桂園正央公園

大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 碧桂園正央公園 6500元/m²

地    址:零陵區萍洲東路與陽明大道交匯處(永州二小旁)

銷售電話:0746-6618888

開 發 商:永州潤達置業有限公司

今日份的勞模版留給碧桂園。

從河西到河東,再從河東到河西,碧桂園折返火車站板塊,跑馬圈地。

前幾天,“湖南金麥”以3.0951億,競走一塊約57畝新地,以超541萬/畝,樓面價超2500/平,價驚四野,當之無愧成為永州新地王。

在外界紛紛猜測之際,金麥=碧桂園,隨即得到碧桂園證實,確認過眼神,兩小無猜。

只是,碧桂園,為什么拿下這么一塊,剛過“半百”的小地,滿打滿算,也做不了15萬方,又有什么特殊意義?

回顧碧桂園在冷水灘拿地頗為不易。

第一個項目永州碧桂園,原為一塊百畝老地,系永州佳園房地產開發公司在2012年以3800萬拍下,閑置四年一直開不出來。

在面臨政府收回之際,直到碧桂園趕來救急,控股合作開發,沒想到憑借強大品牌號召力,和碧桂園進入市內首盤的新鮮感,永州碧桂園2016年12月18日開盤一炮而紅,自此開啟大舉進軍永州之路。

未久,碧桂園又謀劃拿第二塊地,這一次看上了“濱江新城”。

2017年4月9日,在南華酒店一次高規格會議上,碧桂園與永州市和天下房地產開發有限公司簽訂了《濱江新城A-1地塊合作協議》,計劃合作開發這塊約200畝地。

但雖有永州市委書記、市長現場見證,合作最后沒有如約履行。這塊地轉投他人,被雅士林收入帳下,開發為雅士林湘府。

經此以后,碧桂園從寄望現成地,轉為更加主動自己拿地。

當年11月16日,更是狠下決心,以高于起始價2倍以上,3.2066億的總價,約411萬/畝單價,樓面地價超1760元/平,拿下河東永州大道一塊約78畝的地,開發碧桂園黃金時代。

當時令人側目。

如今兩年后,碧桂園又以“金麥”的身份,在火車站板塊,超越自我,以更高價拿地,并讓河西的地價,第一次超過河東,更更讓人吃驚。

同樣以超2500的樓面價,加上建安、稅費、營銷等支出,將近6千/平的成本,巳相當于現在河西樓盤的銷售價,所以未來起售價格,卷珠簾,毫無懸念,至少是7千以上,或將更高。

從經開區新城,到河東新城,再到火車站新城,毎一塊熱點區域,碧桂園都不忘插上旗幟,與永州共生長。

如此看來,濱江新城,將是碧桂園在冷水灘,追逐的下一個夢。

其實,同樣早在那次南華會議上,碧桂園也與永州經投集團簽訂了,《濱江新城投資合作開發備忘錄》。

只是,不知現在是否依然有效,何日君再來?

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來源:孟獻文

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