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网上娱乐平台漏洞:永州十大酷盤:金盤世界城,讓我們一起搖擺!

2019-04-09 來源:孟獻文
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 金盤世界城是永州關注度最高的樓盤之一,無論地段、價格,都是標桿。

但開發商金盤子鮮為人知,許多人好奇,從無到有,金盤子是怎么跑到永州,并成功一口吃個胖子?

時間回到2014年9月22日,湖南金盤子實業控股有限集團公司,在長沙成立,注冊資本5億,法人代表謝德仁。

兩天后,9月24日,金盤世界城前身,冷水灘河東城市綜合體,100.3畝處女地,以起始價5.1億,首次掛牌出讓,無人問津。后又延期15天,依然掛了“空擋”。估計是1億競買保證金,買家們還在緊張籌措。

直到12月14日第二次掛牌時,籌到錢的三名買家,志在必得,瘋狂出擊,經過184輪競價,逼到高潮價7.1億成交,溢價2個億,成為當年地王。 

但游戲并沒有結束,一個月后隨即反轉。

政府以買家未按期付款勒令解約。買家以政府未凈地交割殊死不從,雙方大干一場,最后對簿公堂,依然改變不了結局。地被強制收回,并沒收1億保證金。

一時,圍繞這1個億該不該沒收,以及這宗土地背后,有沒有陰謀、陽謀,爭論不休,震驚全國。

風暴之中,卻還是在2015年4月13日,第三次掛牌。

這一次沒有意外,只有金盤子一家參與,甚至頗為任性地加了400萬,剛好湊成51888萬元豹子數,輕松成交,競得人謝德仁,第三次終于得手。

相比第二掛7.1億成交價,物是人非,金盤子也該喜極而泣。除了價格討巧,對照前兩次掛牌,這一次條件也有了降低。

第一、二次掛牌要求競得人,自持商業不低于8萬方,但第三次掛牌改為了不低于4萬方。

減負一半,其義自見。

然而,一家長沙成立的新公司,未曾做過樓盤,也從未與永州有過交集,外來客怎么會孤軍深入?里面會不會還有人?

外界紛紛猜測之際,盛大金禧總鏢頭盤繼彪毫不客氣站到了前臺,似乎表明里面那個人就是自己。

這就正常了。

盤繼彪,從永州走出又不忘家鄉的著名財商,總與永州保持千絲萬縷的聯系,用房地產行業術語,老帶新,帶來了金盤子,并親自出錢出力。

只是,作為投資人,不都是在幕后運籌帷幄?盤繼彪怎么跑到前臺大顯身手?

甚至,在金盤世界城重大開工儀式上,盤繼彪還代表項目擼起袖子,振臂高呼,稱要在全國打造N個金盤世界城。

不僅如此,盤繼彪又讓新任夫人,李丹女士,原永州瀟湘麗人冠軍,以大愛慈善基金會會長身份,上臺向家鄉雙牌陽明山捐款一千萬元。

夫妻同臺,當然,不是秀恩愛,而是拉投資。以金盤世界城重大項目,吸引各路投資者下注。

除了有一幅追求真善美的大眼鏡,也不得不服,盤繼彪的投資眼光一向精準。以100萬冠名永州瀟湘麗人,收獲了麗人冠軍。又用投資者的錢,投資金盤世界城,自曝收獲了324%高回報。

盡管有盛大金禧金鐘罩體,不過外界對沒作品、沒經驗的金盤子,并不看好。

但沒關系,不行還可以請師傅,投資請盛大金禧,施工請湖南建工,銷售請廈門點創,都是各個領域的老師傅。

其實,房地產除了“建、錢、賣,”三字經,也沒有什么技術含量。

金盤子做好監工,協調關系,也能將50萬方的大盤,盤得風生水起。

但離當初與政府定下的目標,還有多遠?

回頭來看,對照過去要求:

1、必須引進一家全球500強企業,或全國十強零售企業。金盤世界城引進了天虹購物中心,完成打卡。

2、項目容積率限定1—6,按金盤世界城官宣50萬方,容積率,超常發揮。

3、自持商業不低于4萬方,估計也不難做到。

總之,金盤世界城,目標完成過半,上半場住宅輕裝上陣,下半場商業負重而行,最后結局難猜。

讓我們一起搖擺。

來源:孟獻文

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