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环球娱乐平台:2019年3月永州市房地產市場情況簡報

2019-04-08 來源:0746房產網
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1514套,與同年2月相比,環比下降10.04%:商品房成交總面積19.07萬平方米,環比下降6.24%;商品房總成交金額11.09億元,環比下降0.45%。本月新增商品房供應287342.51平方米。與同年2月相比,本月的新增商品房供應面積下上漲363.55個百分點。

其中,冷水灘區19年3月共5個項目獲批10個商品房預售許可證,批準預售面積116645.32㎡,新增房源902套。與同年2月相比,本月冷水灘區預售房源供應套數上漲1226.47%。

零陵區19年3月共3個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積88997.42㎡,新增房源634套。

東安縣19年3月共2個項目獲批3個商品房預售許可證,批準預售面積58174.97㎡,新增房源387套。與同年2月份相比,本月東安縣預售房源供應套數上漲75.91%。

祁陽縣19年3月2個項目獲批2個商品房預售許可證,批準預售面積23524.82㎡,新增房源154套。與同年2月份相比,本月祁陽縣預售房源供應套數上漲42.59%。      

   一、3月永州中心城區網簽備案情況總結

(1)3月份商品房備案情況

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 3月冷水灘區住宅銷售套數環比上漲10.99個百分點,面積環比上漲16.84個百分點,總體平均價格為:5982元/ m2 ,環比略下降5.23個百分點。

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3月零陵區住宅銷售套數環比下降4.23個百分點,面積環比上漲6.83個百分點,總體平均價格為:6143元/ m2,環比上漲3.12個百分點,。

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3月東安縣住宅銷售套數環比下降24.32個百分點,面積環比下降36.65個百分點,總體平均價格為:3781元/ m2 ,環比上漲0.54個百分點。 

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3月祁陽縣住宅銷售套數環比下降26.36個百分點,面積環比下降26.16個百分點,總體平均價格為:4936元/ m2 ,環比上漲9.58個百分點。 

(2)3月份商品房備案項目情況

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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是冷水灘雅士林湘府105套,其平均價格為5946元/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,幸福小區、春江四季花城、零陵蘇通國際、香零公館、御瀾府、御江苑、祁陽汀蘭和府、明德學府等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如濱江豪園新城、恒嘉天天向上、華申濱江國際新城、浯溪金苑、華信.鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。 

二、3月永州中心城區預售批準情況總結    

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本月冷水灘區有5個樓盤獲批10棟商品房預售許可證,批準預售面積116645.32㎡,新增房源902套;其中雅士林湘府新增房源218套,商業面積2027.87㎡;城市綠島新城房源423套;紫霞雅苑新增房源66套;金·旺角新增房源60套;金色旺角新增房源135套。

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本月零陵區有3個樓盤獲批5棟商品房預售許可證,批準預售面積88997.42㎡,新增房源634套;其中學苑名邸新增房源96套,商業面積1058.65㎡;德潤東海岸新城房源388套;碧桂園新增房源150套。

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本月東安縣有2個樓盤獲批3棟商品房預售許可證,批準預售面積58174.97㎡,新增房源387套。其中瀟湘第一城新增房源315套,商業面積424.49m2;;碧桂園新增房源72套。

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本月祁陽縣有2個樓盤獲批2棟商品房預售許可證,批準預售面積23524.82㎡,新增房源154套。其中汀蘭和府新城新增房源87套,商業面積810.52m2;孝德·榮尊府新增房源67套。

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