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亿万彩娱乐平台:2018年12月永州市房地產市場情況簡報

2019-01-11 來源:0746房產網
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1670套,與同年11月相比,環比下降62.47%商品房成交總面積19.79萬平方米,環比下降63.62%;商品房總成交金額11.51億元,環比下降65.71%。本月新增商品房供應534516.04平方米。與同年11月相比,本月的新增商品房供應面積大幅上漲。


其中,冷水灘區12月共11個項目獲批19個商品房預售許可證,批準預售面積242242.13㎡,商業面積20316.56㎡,新增房源1781套。與同年11月相比,12月冷水灘區預售房源供應套數上漲55%。


零陵區12月共4個項目獲批6個商品房預售許可證,批準預售面積47205.04㎡,新增房源338套。與同年11月相比,12零陵區預售房源供應套數下降16.54%。

 

 東安縣12月共5個項目獲批12個商品房預售許可證,批準預售面積170644.55㎡,新增房源1199套。11月份東安無預售,因此無可比性。

 

祁陽縣12月共4個項目獲批12個商品房預售許可證,批準預售面積74424.32㎡,新增房源416套。與同年11月相比,12祁陽縣預售房源供應套數下降34.59%。

      

一、201812月永州市中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結

  1本月土地掛牌情況:12月土地掛牌8宗。

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(2)土地成交情況:12月土地成交4。

成交.jpg 

3)與11月份土地成交宗數,成交面積,成交總價對比表

對比.jpg

二、12月永州市中心城區網簽備案情況總結

    112月份商品房備案情況

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12冷水灘區住宅銷售套數環比下降88.97%,面積環比下降88.01個百分點,總體平均價格為:6321/ m2 ,環比略上漲9.15百分點,價格中位數6162平米,價格眾數:6366/平米。


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 12月零陵區住宅銷售套數環比上漲4.22個百分點,面積環比上漲29.25個百分點,總體平均價格為:5777/ m2,環比略有下降0.65個百分點,價格中位數6056平米,價格眾數:6173/平米。


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 12月東安縣住宅銷售套數環比上漲108.19個百分點,面積環比上漲112.64個百分點,總體平均價格為:3864/ m2 ,環比上漲14.83個百分點,價格中位數4046平米,價格眾數:4100/平米。

 

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12祁陽縣住宅銷售套數環比下降53.38個百分點,面積環比下降51.76個百分點,總體平均價格為:5595/ m2 ,環比上漲3.972.89個百分點,價格中位數5400平米,價格眾數:5874/平米。

 

212月份商品房備案項目情況

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 從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是東安縣御景府139套,其平均價格為4308/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,金盤世界城、鳳凰園車站新村、零陵香零公館、蘇通國際新城、萬興雅苑、鑫龍小鎮、祁陽明德學府、金鼎名府等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如書香華庭、南華富臨錦江、零陵學苑名邸、創發城零陵郡、東安華申濱江國際新城、錦繡東城、祁陽興龍浯溪城、華信鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

三、12月永州市中心城區預售批準情況總結    

     

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本月冷水灘區有11個樓盤獲批19棟商品房預售許可證,批準預售面積242242.13㎡,商業面積20316.56㎡,新增房源1781套。;其中鴻騰御景新增房源234套,商業面積2226.8m2;金盤世界城新增房源56套,商業面積1941.56m2;濱江蘭桂園新增房源162套,新增商業1941.56m2;香江四季花城新增房源267套,商業面積3045.3m2;泰鑫佳苑新增房源116套,商業面積359.1m2;愿景國際廣場新增房商業面積1332.62m2;紅太陽四季花園新增房源180套,商業面積1396.07m2;江御大廈新增房源125套,商業面積2201.15m2;永州大市場新增房源333套,商業面積2118.18m2;碧桂園-黃金時代新增房源64套,商業面積1052.12m2。

 

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本月零陵區有4個樓盤獲批6棟商品房預售許可證,批準預售面積47205.04,新增房源338。其中香零公館新增房源249套;零陵古城新增房源18套;紅星國際廣場新增商業面積2181.9m2;碧桂園新增房源71套。

 

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本月東安縣5個樓盤獲批12棟商品房預售許可證,批準預售面積170644.55,新增房源1199。其中藏龍灣二期新增房源261套,商業面積3587.18m2;御景府新增房源302套,商業面積1684.83m2;御瀾府新增房源136套,商業面積1224.34m2;御江苑新增房源318套,商業面積6897.64m2;錦繡家園新增房源224套,商業面積4187.95m2。

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本月祁陽縣4個樓盤獲批12棟商品房預售許可證,批準預售面積74424.32㎡,新增房源416。其中湘江壹號新增房源20套,商業面積3079.33m2;祁陽縣明德學府新增房源142套,商業面積2978.32m2;金鼎名府新增房源20套,商業面積459.43m2;孝德榮尊府新增房源234套。

 


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