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娱乐平台信誉排行:2018年11月永州市房地產市場情況簡報

2018-12-10 來源:0746房產網
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu   據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數3823套,與同年10月相比,環比上漲144.91%商品房成交總面積46.44萬平方米,環比上漲140.47%;商品房總成交金額28.76億元,環比上漲168.98%。本月新增商品房供應328205.51平方米。與同年10月相比,本月的新增商品房供應面積大幅上漲。

  其中,冷水灘區10月共11個項目獲批36個商品房預售許可證,批準預售面積202185.32㎡,商業面積53956.92㎡,新增房源1149套。與同年10月相比,11月冷水灘區預售房源供應套數上漲7.27%。


  零陵區11月共3個項目獲批6個商品房預售許可證,批準預售面積65997.39㎡,新增房源405套。與同年10月相比,11零陵區預售房源供應套數上漲3.94%。

 

 東安縣11沒有新增商品房預售

 

  祁陽縣11月共4個項目獲批9個商品房預售許可證,批準預售面積60022.8㎡,新增房源636套。與同年10月相比,11祁陽縣預售房源供應套數上漲0.34%。 

     

一、201811月永州中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結

  1本月土地掛牌情況:11月土地掛牌2宗。

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土地成交情況:11月土地成交3。

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  3)與10月份土地成交宗數,成交面積,成交總價對比表

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二、11月永州中心城區網簽備案情況總結

    111月份商品房備案情況

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 11冷水灘區住宅銷售套數環比上漲320.92%,面積環比上漲285.56個百分點,總體平均價格為:5791/ m2 ,環比略下降1.28百分點,價格中位數6296平米,價格眾數:6981/平米。


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      11月零陵區住宅銷售套數環比下降2.261個百分點,面積環比下降19.66個百分點,總體平均價格為:5815/ m2 ,環比略有上漲0.55個百分點,價格中位數6165平米,價格眾數:6784/平米。


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     11月東安縣住宅銷售套數環比下降30.77個百分點,面積環比下降34.81個百分點,總體平均價格為:3365/ m2 ,環比下降2.89個百分點,價格中位數3988平米,價格眾數:4049/平米。

 

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 11祁陽縣住宅銷售套數環比上漲105.98個百分點,面積環比上漲121.07個百分點,總體平均價格為:5475/ m2 ,環比上漲3.972.89個百分點,價格中位數5451平米,價格眾數:6379/平米。

 

211月份商品房備案項目情況

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       從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是冷水灘區永州大市場428套,其平均價格為5721/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,水巖國際、愿景國際、中邦世紀廣場、零陵古城、零陵碧桂園、東安碧桂雷鋒、萬興雅苑、祁陽宏一珊瑚海、汀蘭和府等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

  但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如中添領秀、書香名邸、書香華庭、萬發世經商貿城、龍珠湘城、華申濱江國際新城、錦繡家園、興龍浯溪城、時代名城等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

三、11月永州中心城區預售批準情況總結    

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  本月冷水灘區有11個樓盤獲批36棟商品房預售許可證,批準預售面積202185.32㎡,商業面積53956.92㎡,新增房源1149套。;其中永州大市場新增房源123套,商業面積659.53m2;中添領秀新增房源245套,商業面積5795.86m2;香江名城新增房源36套,沒有新增商業;愿景國際廣場新增房源128套,商業面積329.75m2;加州小鎮新增商業面積6820.8m2;碧桂園-黃金時代新增房186套,商業面積1462.22m2;度假新村新增房源3套;湘水嘉園新增房源88套,商業面積2604.96m2;水岸國際新增房源36套,商業面積539.92m2。


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      本月零陵區有3個樓盤獲批6棟商品房預售許可證,批準預售面積65997.39,新增房源405。其中瀟湘嘉園新增房源127套,商業面積5318.7m2;碧桂園新增房源206套,商業面積1034.47m2;蘇通國際新城新增房源72套。

 

  東安縣11沒有新增商品房預售


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  本月祁陽縣4個樓盤獲批5棟商品房預售許可證,批準預售面積60022.8㎡,新增房源636。其中湘江壹號新增房源34套,商業面積78.68m2;祁陽高鐵山水華庭新增房源143套,商業面積1080.57m2;七里橋綜合批發市場新增房源336套;鼎城新都新增房源123套。


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