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沙龙365娱乐平台:2018年9月永州市房地產市場情況簡報

2018-10-19 來源:0746房產網
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu 0746房產網(編輯/美美) 0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數2061套,與8月相比,環比下降0.82%;商品房成交總面積23.04萬平方米,環比下降9.4%;商品房總成交金額11.56億元,環比下降17.13%。本月新增商品房供應 449742.96平方米。與8月相比,本月的新增商品房供應面積環上漲69.97%。

 

其中冷水灘區9月共8個項目獲批20個商品房預售許可證,批準預售面積172291.68㎡,其中商業面積17716.35㎡,住宅面積154575.33㎡,新增房源1246套。與8月相比,9冷水灘區預售房源供應套數上漲281.04%。

 

零陵區9月共4個項目獲批32個商品房預售許可證,批準預售面積157326.98㎡,其中商業面積27256.94㎡,住宅面積130070.04㎡,新增房源1308套。8月相比,9零陵區預售房源供應套數上漲310.03%。

 

東安縣9月共3個項目獲批8個商品房預售許可證,批準預售面積81783.69㎡,其中商業面積7282.72㎡,住宅面積74500.97㎡,新增房源536套。8月相比,9東安縣預售房源供應套數上漲31.05%。

祁陽縣9月共2個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積38340.61㎡,其中商業面積1648.22㎡,住宅面積36692.39㎡,新增房源306套。8月相比,9祁陽縣預售房源供應套數下降26.44%。

 

 一、20189月永州中心城區(冷水灘區、零陵區)土地交易情況總結

 

  1)本月土地掛牌情況:9月土地掛牌3宗。

 

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2)土地成交情況9月土地成交3。

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二、9月永州中心城區網簽備案情況總結

 

    19月份商品房備案情況


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9月冷水灘區住宅銷售套數環比下降5.12個百分點,面積環比下降12.57個百分點,總體平均價格為:5565/ m2 ,環比下降3.57個百分點,價格中位數5775/平米,價格眾數7064/平米。

 

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9月零陵區住宅銷售套數環比下降43.61個百分點,面積環比下降42.96個百分點,總體平均價格為:5384/ m2 ,環比下降4.27個百分點,價格中位數5851平米,價格眾數:4073/平米。

 

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9月東安縣住宅銷售套數環比上漲31.21個百分點,面積環比上漲27.61個百分點,總體平均價格為:3125/ m2 ,環比下降7.87個百分點,價格中位數3587平米,價格眾數2894/平米。

 

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9月祁陽縣住宅銷售套數環比上漲15.82個百分點,面積環比上漲2.33個百分點,總體平均價格為:4448/ m2 ,環比下降17.48個百分點,價格中位數4200平米,價格眾數:4200/平米。

 

 

29月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是祁陽縣銅鑼灣1號128套,其平均價格為4200/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,金龍綠城、金盤世界城、蘇通國際、御景府、舜皇城市廣場、翰林御景等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例華興世紀城、書香華庭、花樣年華等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。

 

 三、9月永州中心城區預售批準情況總結


本月冷水灘區8個項目獲批20個商品房預售許可證,批準預售面積172291.68㎡,其中商業面積17716.35㎡,住宅面積154575.33㎡,新增房源1246套。

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本月零陵區4個項目獲批32個商品房預售許可證,批準預售面積157326.98㎡,其中商業面積27256.94㎡,住宅面積130070.04㎡,新增房源1308套。

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本月東安縣3個項目獲批8個商品房預售許可證,批準預售面積81783.69㎡,其中商業面積7282.72㎡,住宅面積74500.97㎡,新增房源536套。

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本月祁陽縣共2個項目獲批5個商品房預售許可證,批準預售面積38340.61㎡,其中商業面積1648.22㎡,住宅面積36692.39㎡,新增房源306套。

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