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百乐时时彩娱乐平台:家裝節點驗收后的結算,讓潛在貓膩無處遁形

2018-11-06 來源:眾恒裝飾
 
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大红鹰互动娱乐平台 www.jhqov.icu   裝修中,合同條款眾多,有些業主以為預算審完,裝修費用就板上釘釘了。其實,還有許多有看不見的貓膩存在。節點驗收后的結算,往往會被忽視。為此,今天王工和大家說說如何做好工程量結算。
 有些業主不懂工程材料的計算,因為隱蔽工程一般占到20%~30%的費用,裝修后又在看不到的地方,所以大家要對工程用量心中有數。以砌墻為例,磚墻厚度可分為1磚墻、1/2磚墻。不同的工程量自然價格不同。所以類似砌墻和防水等隱蔽工程完成后,一般會進行工程量實測,確保工程量屬實。

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 在水電隱蔽這塊,對于電路,裝修公司報價一般是按間算或者按房間面積算,所以一般不會做結算,只需要驗收電的點位是否到位。再說水路,因為水管屬于硬材料,不同房型的損耗會相當大。(進水口到各個用水點的墻面環繞距離+各用水點到下水口的墻面環繞距離)×105%≈理論需要的水管長度。在水電驗收節點,要先把水管米數做一次測量結算,避免后期的扯皮。

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  除了水電,泥木方面的材料損耗自然不可避免。比如瓷磚、地板,吊頂只要在允許的范圍內。就怕裝修公司在結算時將這些損耗也計費了,這就很不合理了。而且裝修過程總會有項目變更,這也是最容易在結算時出現矛盾的地方??科椎淖齜ㄊ?,可事先簽署工程項目變更單,寫清楚變更內容、原價格、新價格。最 后根據實際工作量測算增減金額。
 與預算相同,節點驗收后的結算,也存在增項漏項的情況。如果裝修公司對一項工藝僅報人工費,而不包含材料費,事先也沒說清楚;或者裝修公司在前期報價中,故意將一些必要的項目漏掉,這樣總價款自然就降下來,而施工中,讀者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用?;褂兇靶薰頸壑械氖┕つ諶萁靄糠止ひ?,要完整地實現工藝,就要增項。 

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